Transparentnost
Odměna, rozsah práce, rizika i očekávání musí být jasné předem.
Realitní investice / pozitivní cashflow
Investice do nemovitostí s pozitivním cashflow.
Vyhledáváme, prověřujeme a strukturujeme realitní příležitosti v Praze a okolí tak, aby dávaly smysl výnosem, rizikem i dlouhodobou správou.
O nás
Děláme realitní investice čitelněji a disciplinovaněji.
Navazujeme na původní myšlenku investic do nemovitostí s pozitivním cashflow. Dává smysl pouze tehdy, když je podložená nájemním trhem, náklady, stavem nemovitosti, financováním a rozumnou rezervou.
Pomáháme investorům u bytů, činžovních domů, rekonstrukcí, pronájmů a správy projektů především v Praze a Středočeském kraji.
Kdo jsme
Partner pro chytré realitní investice.
Zaměřujeme se na praktickou stránku realitních projektů: obhlídky, cashflow analýzy, nájemní potenciál, rekonstrukce, správu, komunikaci s dodavateli a průběžné vyhodnocování rizik.
Naše hodnoty
Hodnoty, které drží projekt při zemi.
Realistická čísla
Cashflow počítáme s rezervou na náklady, obsazenost, financování i nenadálé výdaje.
Terénní práce
Rozhoduje stav nemovitosti, lokalita, dům, SVJ, nájemní trh a proveditelnost.
Dlouhodobost
Investice nekončí nákupem. Výsledek dělá správa, nájemníci a kontrola rozpočtu.
Riziko nahlas
Rizika nezakrýváme. Pojmenování slabých míst je součástí profesionální práce.
Naše specializace
Zaměřujeme se na segmenty, které dávají realitní smysl.
Bytové domy
Menší a střední bytové domy s potenciálem stabilního nájemního provozu.
Nájemní byty
Vyhledání, prověření, příprava a správa bytů s důrazem na reálnou poptávku.
Rekonstrukce a správa
Dohled nad rozpočtem, dodavateli, nájemníky, SVJ a každodenním provozem.
Pro investory
Investujte chytře, my pomůžeme s prověřením a provozem.
Můžeme pomoci jednorázově při obhlídce, dlouhodobě při rekonstrukci a správě, nebo jako partner u konkrétní investiční příležitosti. Vždy bez slibu garantovaného výnosu a s písemně nastavenými pravidly.
Jak to funguje
Jednoduchý proces od analýzy po správu.
- Vybereme projektHledáme nemovitost, kde může pozitivní cashflow ekonomicky dávat smysl.
- Prověříme číslaOvěříme lokalitu, náklady, nájemní potenciál, právní limity a rizika.
- Nastavíme financováníPreferujeme konzervativní strukturu, rezervy a realistická očekávání.
- Zajistíme provozŘešíme nájemníky, dodavatele, údržbu, SVJ a administrativu.
- Reportujeme vývojSledujeme cashflow, obsazenost, rozpočet a další kroky.
Kontakt
Pojďme probrat vaši investiční strategii.
Pošlete lokalitu, typ nemovitosti, fázi projektu a co potřebujete ověřit. Formulář zatím nepoužíváme, aby web zůstal čistě statický.